De Haagse woningmarkt en het energielabel
Den Haag is met afstand de grootste woningmarkt in onze regio en heeft een opvallend gevarieerd woningbestand. Van statige 19e-eeuwse herenhuizen in de Archipelbuurt en het Zeeheldenkwartier tot dichtbebouwde vooroorlogse wijken als de Schilderswijk en Transvaal, en van naoorlogse stadsdelen als Mariahoeve tot moderne Vinex-nieuwbouw in Ypenburg. Door de grote internationale gemeenschap en de vele appartementen wordt er bovendien veel verhuurd — en voor zowel verkoop als verhuur is een officieel, in EP-online geregistreerd energielabel verplicht.
Wij zijn regelmatig actief in de regio Haaglanden — naast Den Haag ook in Voorburg, Leidschendam, Voorschoten en Nootdorp — en kennen de typische bouwjaren en constructies per wijk.
Energielabel per Haagse wijk
De bouwperiode bepaalt grotendeels welk energielabel u mag verwachten. Onderstaand overzicht geeft een indicatie per wijk; de definitieve uitkomst hangt af van de specifieke woning en eventueel al uitgevoerde isolatie.
| Wijk / buurt | Typisch woningtype | Verwacht label |
|---|---|---|
| Archipelbuurt, Zeeheldenkwartier, Willemspark | 19e-eeuwse herenhuizen & monumenten | E–G |
| Statenkwartier, Duinoord, Benoordenhout | Statige woningen 1900–1930 | D–F |
| Schilderswijk, Transvaal, Regentessekwartier | Vooroorlogse, dichtbebouwde stadswoningen | D–F |
| Bezuidenhout, Mariahoeve, Moerwijk | Naoorlogse bouw (jaren '50–'60) | C–E |
| Scheveningen | Mix van kustbebouwing & nieuwbouw | C–E |
| Ypenburg, Leidschenveen, Wateringse Veld | Vinex-nieuwbouw na 2000 | A–B |
Monument of beschermd stadsgezicht?
Den Haag telt honderden rijksmonumenten en meerdere beschermde stadsgezichten, waaronder de Archipelbuurt, Willemspark en het Zeeheldenkwartier. Sinds 29 mei 2026 is een energielabel ook voor monumenten verplicht bij verkoop of verhuur. Bij een herenhuis met enkel glas en originele details valt het label doorgaans wat lager uit — dat is normaal en u bent niet verplicht te verduurzamen. Meer hierover in ons artikel over het energielabel voor monumenten.
Wat onze adviseur tijdens de opname meet
De woningopname duurt gemiddeld 60 tot 90 minuten. Onze BRL 9500-gecertificeerde adviseur brengt onder meer in kaart:
- Alle oppervlaktes die grenzen aan buiten, kruipruimte, onverwarmde ruimtes of water
- De isolatiewaarden van dak, gevel, vloer en beglazing (U-waarden)
- De verwarmingsinstallatie en het warmwatersysteem (cv-ketel, stadsverwarming, warmtepomp)
- De ventilatie en eventuele zonnepanelen
In grote delen van Den Haag — zoals Mariahoeve, Moerwijk en Ypenburg — is stadsverwarming aanwezig; dat verwerken we correct in de berekening volgens de norm NTA 8800.
Tarieven energielabel in Den Haag
Alle prijzen zijn inclusief BTW, woningopname en officiële registratie in EP-online. Een energielabel voor een appartement of studio in bijvoorbeeld de Schilderswijk of het Regentessekwartier start vanaf €220; voor een groter herenhuis in het Statenkwartier of Benoordenhout loopt dit op afhankelijk van type en oppervlakte. Gebruik de prijscalculator voor een exacte prijs voor uw Haagse woning.
“Ik heb heel prettig geschakeld met Mark van Hollands Duurzaam. Alles is snel en zorgvuldig geregeld met uitstekende service! Zeker een aanrader.”
— Sandy van Rees · Google review
Hollands Duurzaam wordt gemiddeld met een 4,9 uit 5 beoordeeld op basis van 69 Google-reviews. Bekijk alle reviews ›
Veelgestelde vragen over een energielabel in Den Haag
Hoe snel kan ik in Den Haag een energielabel krijgen?
Ik heb een appartement met een VvE. Wat heb ik nodig?
Mijn herenhuis in het Statenkwartier of de Archipelbuurt is een monument. Kan ik toch een label krijgen?
Geldt voor nieuwbouw in Ypenburg of Wateringse Veld ook de energielabelplicht?
Werkgebied rond Den Haag
Naast Den Haag zijn we actief in onder meer Voorburg, Leidschendam, Voorschoten en Nootdorp. Bekijk het volledige werkgebied.