De Haagse woningmarkt en het energielabel
Den Haag is met afstand de grootste woningmarkt in onze regio en heeft een opvallend gevarieerd woningbestand. Van statige 19e-eeuwse herenhuizen in de Archipelbuurt en het Zeeheldenkwartier tot dichtbebouwde vooroorlogse wijken als de Schilderswijk en Transvaal, en van naoorlogse wederopbouwbuurten in Den Haag Zuidwest — Moerwijk, Morgenstond en Bouwlust — tot moderne Vinex-nieuwbouw in Ypenburg en Leidschenveen. Die grote spreiding in bouwperioden betekent dat het energielabel per wijk sterk verschilt: een vooroorlogs herenhuis in Duinoord komt zelden hoger dan een D of E, terwijl een nieuwbouwwoning in Wateringse Veld vaak al een A haalt. Voor zowel verkoop als verhuur is een officieel, in EP-online geregistreerd energielabel verplicht.
Door de grote internationale gemeenschap en de vele appartementen wordt er in Den Haag bovendien veel verhuurd. Verhuur je een woning of appartement? Dan heb je net als bij verkoop een geldig label nodig — lees meer op onze pagina over het energielabel voor verhuur. Wij zijn regelmatig actief in de regio Haaglanden — naast Den Haag ook in Rijswijk, Delft, Voorburg, Leidschendam en Voorschoten — en kennen de typische bouwjaren en constructies per wijk. Onze BRL 9500-MWA-W-gecertificeerde adviseur werkt volgens de landelijke norm NTA 8800.
Energielabel aanvragen in Den Haag: zo werkt het
Een energielabel aanvragen is in drie stappen geregeld:
- 1. Bereken je prijs en vraag aan — vul postcode en huisnummer in de prijscalculator in; je ziet direct de exacte prijs voor jouw Haagse woning en vraagt meteen vrijblijvend aan.
- 2. Woningopname (60–90 minuten) — we plannen snel een afspraak in; onze BRL 9500-gecertificeerde adviseur komt zonder voorrijkosten naar Den Haag.
- 3. Label officieel in EP-online — meestal binnen enkele werkdagen na de opname geregistreerd. Haast, bijvoorbeeld voor een overdracht? Spoedlevering binnen 24 uur is mogelijk.
Energielabel per Haagse wijk
De bouwperiode bepaalt grotendeels welk energielabel u mag verwachten. Onderstaand overzicht geeft een indicatie per wijk; de definitieve uitkomst hangt af van de specifieke woning en eventueel al uitgevoerde isolatie.
| Wijk / buurt | Typisch woningtype | Verwacht label |
|---|---|---|
| Statenkwartier, Zeeheldenkwartier, Duinoord, Archipelbuurt | Vooroorlogse herenhuizen, vaak enkel glas | D–F |
| Oude Centrum, Transvaal, Schilderswijk | Oude arbeiders- & stadswoningen, deels gerenoveerd | D–F |
| Bezuidenhout, Benoordenhout | Jaren '20–'30 en naoorlogs | C–E |
| Moerwijk, Morgenstond, Bouwlust (Zuidwest) | Naoorlogse wederopbouw jaren '50–'60 | D–E |
| Ypenburg, Leidschenveen, Wateringse Veld | Vinex-nieuwbouw na 1998 | A–B |
| Recente nieuwbouw (o.a. Binckhorst) | Na 2010, vaak gasloos | A–A++ |
Valt jouw wijk aan de lage kant uit? Dat is bij vooroorlogse bouw normaal, en met gerichte maatregelen is vaak winst te boeken. Lees hoe je je label stap voor stap verbetert in ons artikel over je energielabel verbeteren.
Monument of ouder pand?
Den Haag telt honderden rijksmonumenten en meerdere beschermde stadsgezichten, waaronder de Archipelbuurt, Willemspark en het Zeeheldenkwartier, en heeft in het algemeen veel vooroorlogse panden. Sinds 29 mei 2026 is een energielabel ook voor monumenten verplicht bij verkoop of verhuur. Bij een herenhuis met enkel glas en originele details valt het label doorgaans wat lager uit — dat is normaal en u bent niet verplicht te verduurzamen. Meer hierover in ons artikel over het energielabel voor monumenten.
Wat onze adviseur tijdens de opname meet
De woningopname duurt gemiddeld 60 tot 90 minuten. Onze BRL 9500-gecertificeerde adviseur brengt onder meer in kaart:
- Alle oppervlaktes die grenzen aan buiten, kruipruimte, onverwarmde ruimtes of water
- De isolatiewaarden van dak, gevel, vloer en beglazing (U-waarden)
- De verwarmingsinstallatie en het warmwatersysteem (cv-ketel, stadsverwarming, warmtepomp)
- De ventilatie en eventuele zonnepanelen
In grote delen van Den Haag — zoals Mariahoeve, Moerwijk en Ypenburg — is stadsverwarming aanwezig; dat verwerken we correct in de berekening volgens de norm NTA 8800.
Tarieven energielabel in Den Haag
Alle prijzen zijn inclusief BTW, woningopname en officiële registratie in EP-online. Een energielabel voor een appartement of studio in bijvoorbeeld de Schilderswijk of het Regentessekwartier start vanaf €220; voor een groter herenhuis in het Statenkwartier of Benoordenhout loopt dit op afhankelijk van type en oppervlakte. Gebruik de prijscalculator voor een exacte prijs voor uw Haagse woning. Meer weten over wat een energielabel kost? Lees ons prijsoverzicht 2026 per woningtype.
| Woningtype | Vanaf (incl. BTW) |
|---|---|
| Studio / kamerappartement | € 220,– |
| Appartement | € 265,– |
| Maisonnette / tussenwoning | € 330,– |
| Hoek- of halfvrijstaande woning | € 340,– |
| Vrijstaande woning | € 375,– |
Elk tarief is inclusief BTW, woningopname én officiële registratie in EP-online, en wij rekenen geen voorrij- of reiskosten in Den Haag. Vrijstaande woningen boven 150 m² en bijzondere panden: prijs op aanvraag.
Bereken direct de prijs voor jouw woning
Vul je postcode en huisnummer in — we zoeken automatisch bouwjaar en oppervlakte op en tonen meteen de exacte prijs voor jouw woning in Den Haag.
“Ik heb heel prettig geschakeld met Mark van Hollands Duurzaam. Alles is snel en zorgvuldig geregeld met uitstekende service! Zeker een aanrader.”
— Sandy van Rees · Google review
Hollands Duurzaam wordt gemiddeld met een 4,9 uit 5 beoordeeld op basis van 63 Google-reviews. Bekijk alle reviews ›
Veelgestelde vragen over een energielabel in Den Haag
Hoe snel kan ik in Den Haag een energielabel krijgen?
Wat kost een energielabel voor mijn woning in Den Haag precies?
Ik heb een vooroorlogse woning met enkel glas in het Statenkwartier. Welk label kan ik verwachten?
Ik heb een appartement met een VvE in Den Haag. Wat heb ik nodig?
Heeft nieuwbouw in Ypenburg of Wateringse Veld al automatisch een goed label?
Mijn herenhuis is een monument of ligt in beschermd stadsgezicht. Kan ik toch een label krijgen?
Wat is de boete als ik bij verkoop of verhuur geen geldig energielabel heb?
Werkgebied rond Den Haag
Naast Den Haag zijn we actief in onder meer Rijswijk, Delft, Leiden, Voorburg, Leidschendam en Nootdorp. Bekijk het volledige werkgebied.
Hollands Duurzaam verzorgt energielabels in het hele Groene Hart en omgeving — bekijk ook ons volledige werkgebied.