Energielabel aanvragen in Den Haag

De Haagse woningmarkt en het energielabel

Den Haag is met afstand de grootste woningmarkt in onze regio en heeft een opvallend gevarieerd woningbestand. Van statige 19e-eeuwse herenhuizen in de Archipelbuurt en het Zeeheldenkwartier tot dichtbebouwde vooroorlogse wijken als de Schilderswijk en Transvaal, en van naoorlogse wederopbouwbuurten in Den Haag Zuidwest - Moerwijk, Morgenstond en Bouwlust - tot moderne Vinex-nieuwbouw in Ypenburg en Leidschenveen. Die grote spreiding in bouwperioden betekent dat het energielabel per wijk sterk verschilt: een vooroorlogs herenhuis in Duinoord komt zelden hoger dan een D of E, terwijl een nieuwbouwwoning in Wateringse Veld vaak al een A haalt. Voor zowel verkoop als verhuur is een officieel, in EP-online geregistreerd energielabel verplicht.

Door de grote internationale gemeenschap en de vele appartementen wordt er in Den Haag bovendien veel verhuurd. Verhuur je een woning of appartement? Dan heb je net als bij verkoop een geldig label nodig - lees meer op onze pagina over het energielabel voor verhuur. Wij zijn regelmatig actief in de regio Haaglanden - naast Den Haag ook in Rijswijk, Delft, Voorburg, Leidschendam en Voorschoten - en kennen de typische bouwjaren en constructies per wijk. Onze BRL 9500-MWA-W-gecertificeerde adviseur werkt volgens de landelijke norm NTA 8800.

Welke verplichtingen gelden bij verkoop of verhuur?

Bij verkoop is het verplicht het energielabel in de advertentie te vermelden; bij de notariële overdracht moet het label in EP-online geregistreerd staan. Gaat je woning in Den Haag de verhuur in, dan bepaalt het label mede je punten in de WWS-puntentelling en daarmee de hoogste huur die je wettelijk mag vragen.

Daarnaast telt het label mee bij de financiering: verschillende geldverstrekkers geven rentekorting bij label A of B, omdat ze het risico op waardedaling lager inschatten.

Energielabel aanvragen in Den Haag: zo werkt het

Een energielabel aanvragen is in drie stappen geregeld:

• 1. Bereken je prijs en vraag aan - vul postcode en huisnummer in de prijscalculator in; je ziet direct de exacte prijs voor jouw Haagse woning en vraagt meteen vrijblijvend aan.
• 2. Woningopname (60-90 minuten) - we plannen snel een afspraak in; onze BRL 9500-gecertificeerde adviseur komt zonder voorrijkosten naar Den Haag.
• 3. Label officieel in EP-online - meestal binnen enkele werkdagen na de opname geregistreerd. Haast, bijvoorbeeld voor een overdracht? Spoedlevering binnen 24 uur is mogelijk.

Energielabel per Haagse wijk

De bouwperiode bepaalt grotendeels welk energielabel je mag verwachten. Onderstaand overzicht geeft een indicatie per wijk; de definitieve uitkomst hangt af van de specifieke woning en eventueel al uitgevoerde isolatie.

Valt jouw wijk aan de lage kant uit? Dat is bij vooroorlogse bouw normaal, en met gerichte maatregelen is vaak winst te boeken. Lees hoe je je label stap voor stap verbetert in ons artikel over je energielabel verbeteren.

Monument of ouder pand?

Den Haag telt honderden rijksmonumenten en meerdere beschermde stadsgezichten, waaronder de Archipelbuurt, Willemspark en het Zeeheldenkwartier, en heeft in het algemeen veel vooroorlogse panden. Sinds 29 mei 2026 is een energielabel ook voor monumenten verplicht bij verkoop of verhuur. Bij een herenhuis met enkel glas en originele details valt het label doorgaans wat lager uit - dat is normaal en je bent niet verplicht te verduurzamen. Meer hierover in ons artikel over het energielabel voor monumenten.

Wat onze adviseur tijdens de opname meet

De woningopname duurt gemiddeld 60 tot 90 minuten. Onze BRL 9500-gecertificeerde adviseur brengt onder meer in kaart:

• Alle oppervlaktes die grenzen aan buiten, kruipruimte, onverwarmde ruimtes of water
• De isolatiewaarden van dak, gevel, vloer en beglazing (U-waarden)
• De verwarmingsinstallatie en het warmwatersysteem (cv-ketel, stadsverwarming, warmtepomp)
• De ventilatie en eventuele zonnepanelen

In grote delen van Den Haag - zoals Mariahoeve, Moerwijk en Ypenburg - is stadsverwarming aanwezig; dat verwerken we correct in de berekening volgens de norm NTA 8800.

Tarieven energielabel in Den Haag

Hieronder staat per woningtype wat het kost, steeds met BTW, opname én EP-online-registratie meegerekend. Alleen de gebruiksoppervlakte kan de prijs nog beïnvloeden. Gebruik de prijscalculator voor een exacte prijs voor jouw Haagse woning. Benieuwd wat een energielabel kost per woningtype? Bekijk het volledige prijsoverzicht 2026.

Elk tarief is inclusief BTW, woningopname én officiële registratie in EP-online, en wij rekenen geen voorrij- of reiskosten in Den Haag. Vrijstaande woningen boven 150 m² en bijzondere panden: prijs op aanvraag.

Hollands Duurzaam wordt gemiddeld met een 4,9 uit 5 beoordeeld op basis van 67 Google-reviews. Bekijk alle reviews ›

Vier fouten die Haagse verkopers vaak maken

De meeste vertraging rond een energielabel ontstaat niet door de opname zelf, maar door het moment waarop mensen eraan beginnen. Dit zijn de vier dingen die het vaakst misgaan:

• Te laat starten. Wie pas een week voor de overdracht belt, betaalt bij ons een spoedtoeslag van €50 tot €100 en heeft minder ruimte in de planning. Begin liever zodra de woning in de verkoop gaat.
• Niet checken of de adviseur gecertificeerd is. Alleen een BRL 9500-gecertificeerde adviseur mag een geldig label afgeven en registreren in EP-online. Een opname zonder die certificering levert geen rechtsgeldig label op, en dat merk je pas bij de notaris.
• Documenten niet klaarleggen. Bouwtekeningen, isolatiefacturen en glasspecificaties laten de adviseur met de werkelijke waarden rekenen in plaats van de forfaitaire waarden bij het bouwjaar. In een vooroorlogs Haags herenhuis scheelt dat regelmatig een labelklasse.
• Denken dat een oud label nog geldig is. Controleer de vervaldatum in EP-online. Voorlopige labels uit 2015 zijn sinds 1 januari 2021 niet meer bruikbaar.

Verduurzamingsmaatregelen zoals extra isolatie of HR++-glas tellen alleen mee als ze vóór de opname zijn uitgevoerd. Twijfel je of een maatregel nog op tijd komt, bel dan even; dan rekenen we het samen door.

Energielabel voor een bedrijfspand in Den Haag

Verkoop of verhuur je een kantoor, winkel of ander bedrijfspand? Dan geldt ook daar een labelplicht, maar met andere rekenregels dan bij woningen. Dat is een utiliteitslabel, terwijl een woning een woninglabel krijgt.

Wij zijn gecertificeerd voor woningbouw en registreren zelf geen utiliteitslabels. Voor een bedrijfspand werken we samen met collega-adviseurs die daar wél voor gecertificeerd zijn; bel of mail ons en we brengen je direct in contact met de juiste persoon. Twijfel je of jouw pand als woning of als utiliteit telt, bijvoorbeeld bij een woon-winkelpand in het Oude Centrum of een praktijk aan huis? Bel even, dan zoeken we het samen uit voordat je een opname laat inplannen.

Veelgestelde vragen over een energielabel in Den Haag

Werkgebied rond Den Haag

Naast Den Haag zijn we actief in onder meer Rijswijk, Delft, Leiden, Voorburg, Leidschendam en Nootdorp. Bekijk het volledige werkgebied.

Hollands Duurzaam verzorgt energielabels in het hele Groene Hart en omgeving - bekijk ook ons volledige werkgebied.

Meer achtergrond over het energielabel

Wil je precies weten hoe het label werkt? In onze kennisbank lees je wat het verschil is tussen een voorlopig en definitief energielabel, wat Rc- en U-waarden zeggen over isolatie en glas, wat de labelklassen A t/m G betekenen en hoe je een geregistreerd label terugvindt in EP-online.