Roelofarendsveen groeit nog steeds door
Roelofarendsveen is de grootste kern van de gemeente Kaag en Braassem. De Basisregistratie Adressen en Gebouwen laat zien dat het dorp de afgelopen jaren flink is doorgegroeid: ruim een kwart van de woningen is ná 2015 gebouwd, en nog eens een tiende tussen 2006 en 2014. Daarnaast is bijna een kwart naoorlogs. Het mediane bouwjaar is 1992.
Voor het energielabel betekent die spreiding twee dingen: bij de nieuwbouw draait het om de geldigheid van het opleverlabel, bij de oudere woningen om spouw en glas. Bij verkoop of verhuur is een geregistreerd energielabel wettelijk verplicht; ontbreekt het, dan riskeer je €515 als particulier en €1.030 als rechtspersoon. Het label geldt tien jaar vanaf de opnamedatum, en een gunstige klasse kan bij een hypotheekaanvraag rentekorting opleveren.
Nieuwbouw: let op de datum, niet op de klasse
Woningen uit de recente bouwstroom komen vrijwel altijd op A of hoger uit; daar hoef je bij verkoop meestal niets voor te doen. Wat wél telt is de datum: een label vervalt tien jaar na de opnamedatum, en voor de woningen van rond 2015 nadert dat moment. Controleer het even op EP-online voordat je de makelaar inschakelt.
Voor de buurdorpen in Kaag en Braassem hebben we eigen pagina's: Oude Wetering, Rijpwetering, Hoogmade en Woubrugge.
Zo vraag je in Roelofarendsveen een energielabel aan
Een officieel energielabel regel je bij ons in drie stappen:
- Offerte en afspraak - bereken je prijs met de calculator of bel ons, en plan de woningopname op een moment dat jou schikt.
- Woningopname - onze BRL 9500-gecertificeerde adviseur beoordeelt isolatie, beglazing en installaties volgens de NTA 8800-methode.
- Registratie in EP-online - je ontvangt het definitieve label meestal binnen enkele werkdagen. Bij haast is spoedlevering binnen 24 uur mogelijk.
Wie nog een schatting van vóór 2021 heeft liggen: dat voorlopige label telt niet meer. Alleen een opname aan huis leidt tot een registreerbaar label.
Energielabel per woningtype in Roelofarendsveen
De verhoudingen komen uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Indicatief; per woning beslist de opname.
| Woningtype | Aandeel in de kern | Verwacht label |
|---|---|---|
| Nieuwbouw vanaf 2015 | circa 26% | A - A++ |
| Woningen 2006 - 2014 | circa 10% | A - B |
| Woningen 1992 - 2005 | circa 14% | B - C |
| Woningen 1975 - 1991 | circa 19% | C - D |
| Naoorlogse en vooroorlogse woningen | circa 31% | C - F |
Zo brengt de adviseur je woning in kaart
In 60 tot 90 minuten noteert onze BRL 9500-gecertificeerde adviseur:
- Elk oppervlak dat aan buiten, kruipruimte, onverwarmde ruimte of water grenst
- De isolatiewaarden van dak, gevel en vloer en de U-waarden van het glas
- Het verwarmings- en warmwatersysteem
- De ventilatie en eventuele zonnepanelen
Eén detail dat vaak punten laat liggen: de U-waarde op de factuur hoort bij de ruit, terwijl de berekening het volledige raam met kozijn beoordeelt. Lever glasspecificatie én kozijntype aan en de adviseur hoeft niets aan te nemen.
Welke documenten leg je klaar voor de opname?
Verzamel wat bij de leeftijd van jouw woning past:
- Nieuwbouw: de opleverdocumentatie plus gegevens van zonnepanelen.
- Woning uit de jaren 70 of 80: de glasspecificatie en de factuur van de spouwvulling.
- Ouder pand: facturen van na-isolatie en glasvervanging.
- Altijd: merk, type en bouwjaar van de cv-ketel of warmtepomp.
Wat niet aantoonbaar of waarneembaar is, wordt forfaitair gerekend op het bouwjaar.
Wanneer volstaat het bestaande label?
Zolang de opnamedatum minder dan tien jaar terug ligt, hoeft er niets nieuws te komen; controleer het op EP-online. Buiten de plicht vallen verder alleen bijzondere gevallen zoals tijdelijke gebouwen. Monumenten zijn daar op 29 mei 2026 van afgevoerd en tellen nu gewoon mee.
Tarieven energielabel in Roelofarendsveen
Elk woningtype heeft een vast starttarief, met BTW, woningopname en EP-online-registratie inbegrepen; alleen de gebruiksoppervlakte kan er nog iets aan veranderen. Meer detail staat in het prijsoverzicht 2026.
| Woningtype | Vanaf (incl. BTW) |
|---|---|
| Studio / kamerappartement | € 220, - |
| Appartement | € 275, - |
| Maisonnette / tussenwoning | € 330, - |
| Hoek- of halfvrijstaande woning | € 340, - |
| Vrijstaande woning | € 375, - |
Toeslagen of reiskosten zijn er niet, en de rekening volgt pas als het label binnen is. Vrijstaande woningen boven 150 m² en bijzondere panden: vaste prijs op maat, vooraf bekend.
Bereken direct de prijs voor jouw woning
Vul je postcode en huisnummer in - we zoeken automatisch bouwjaar en oppervlakte op en tonen meteen de exacte prijs voor jouw woning in Roelofarendsveen.
Huurprijs en label horen in Roelofarendsveen bij elkaar
Sinds 1 juli 2024 bepaalt het puntentotaal dwingend de maximale huur tot en met 186 punten, en het energielabel is daarin een zware post. Verhuurders laten de huurpuntentelling daarom vaak tegelijk met de labelopname doen; dat scheelt een tweede bezoek.
De papieren achter het label
Registreren in EP-online is voorbehouden aan bedrijven met BRL 9500-certificering; erkenning door InstallQ en het Centraal Register Techniek bevestigen dat het toezicht loopt. Bij ons voert één vaste adviseur de opname uit én verzorgt de registratie.
“Ik heb heel prettig geschakeld met Mark van Hollands Duurzaam. Alles is snel en zorgvuldig geregeld met uitstekende service! Ik kan Hollands Duurzaam zeker aanbevelen.”
- Sandy van Rees · Google review
“Zeer fijn bedrijf met goede communicatie. Het was sneller geregeld dan verwacht. Ik zou het volgende energielabel zo weer door dit bedrijf laten beoordelen.”
- Monique Duijvestijn · Google review
Hollands Duurzaam wordt gemiddeld met een 4,9 uit 5 beoordeeld op basis van 67 Google-reviews. Bekijk alle reviews ›
Veelgestelde vragen over een energielabel in Roelofarendsveen
Onze woning is in 2016 opgeleverd. Moet er al een nieuw label komen?
Krijgt gasloze nieuwbouw automatisch een A?
Wat als mijn woning uit de jaren zeventig komt?
Hoe ver is Roelofarendsveen vanaf Woerden?
Wat kost een energielabel voor mijn woning in Roelofarendsveen?
Werkgebied rond Roelofarendsveen
Naast Roelofarendsveen zijn we actief in onder meer Oude Wetering, Rijpwetering, Hoogmade, Woubrugge en Leimuiden. Bekijk het volledige werkgebied.
Hollands Duurzaam verzorgt energielabels in het hele Groene Hart en omgeving, met opname op locatie, registratie in EP-online, verduurzamingsadvies op maat en volledige WWS-huurpuntentellingen voor huurwoningen.