Energielabel aanvragen in Cabauw

Cabauw: oud lint met een verrassend jong staartje

Cabauw is een lintdorp in de Lopikerwaard, gemeente Lopik, gegroeid langs de Cabauwsekade en de wetering. De Basisregistratie Adressen en Gebouwen telt er zo'n vierhonderd woningen: ruim een vijfde vooroorlogs, ruim een kwart naoorlogs, en, opvallend voor zo'n lint, meer dan een vijfde gebouwd ná 2006. Het mediane bouwjaar is 1976.

De labelopnames lopen hier dan ook sterk uiteen: van boerderijen waar het verbouwingsdossier alles bepaalt tot jonge woningen waarvan het opleverlabel net wel of net niet verlopen is.

Bij verkoop of verhuur is een geregistreerd energielabel verplicht; ontbreekt het, dan riskeer je €515 als particulier en €1.030 als rechtspersoon. Het label geldt tien jaar vanaf de opnamedatum, en een gunstige klasse kan bij een hypotheekaanvraag rentekorting opleveren.

Let op: je adres staat in de BAG als Lopik

Cabauw is geen officiële woonplaats. In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen vallen de Cabauwse adressen onder Lopik, en die naam verschijnt dus ook in de prijscalculator en straks op je label. Dat is geen fout maar de officiële registratie.

Voor de dorpskern van Lopik, met zijn veel jongere woningvoorraad, en voor Lopikerkapel hebben we aparte pagina's.

Zo vraag je in Cabauw een energielabel aan

Een officieel energielabel regel je bij ons in drie stappen:

1. Offerte en afspraak - bereken je prijs met de calculator of bel ons, en plan de woningopname op een moment dat jou schikt.
2. Woningopname - onze BRL 9500-gecertificeerde adviseur beoordeelt isolatie, beglazing en installaties volgens de NTA 8800-methode.
3. Registratie in EP-online - je ontvangt het definitieve label meestal binnen enkele werkdagen. Bij haast is spoedlevering binnen 24 uur mogelijk.

Een label op basis van alleen het bouwjaar bestaat niet meer: het voorlopige energielabel verviel op 1 januari 2021 en registratie vereist sindsdien een opname ter plaatse.

Energielabel per woningtype in Cabauw

De verhoudingen komen uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Indicatief; wat er per woning is verbeterd, bepaalt de uitkomst.

Zo verloopt de woningopname

Reken op 60 tot 90 minuten. De BRL 9500-gecertificeerde adviseur brengt in kaart:

• Welke vlakken grenzen aan buiten, aan de kruipruimte of aan een onverwarmde ruimte
• Hoe goed dak, gevel, vloer en beglazing isoleren
• Welke ketel of warmtepomp er staat, en hoe het warme water wordt gemaakt
• Hoe er geventileerd wordt, en of er zonnepanelen zijn

Wat op de glasofferte staat is de U-waarde van het glas, niet van het raam. In de labelberekening weegt het kozijn mee en schuift de waarde iets op. Ken je het kozijnmateriaal en het glastype, geef ze door: dan rekent de adviseur exact.

Welke documenten leg je klaar voor de opname?

Aan een lint met zo'n gemengde voorraad verschilt het nuttigste bewijs per woning:

• Boerderij of vooroorlogs pand: het verbouwingsdossier met facturen van kap-, vloer- en gevelisolatie.
• Naoorlogse woning: de factuur van de spouwvulling en de glasspecificatie.
• Jonge woning: de opleverdocumentatie en gegevens van zonnepanelen.
• Altijd: merk, type en bouwjaar van de cv-ketel of warmtepomp.

Zonder bewijs gelden de forfaitaire waarden van het bouwjaar; bij de oudste lintpanden zijn dat de laagste aannames.

Check eerst of er al een geldig label is

Een label uit de afgelopen tien jaar, gerekend vanaf de opnamedatum, is gewoon nog bruikbaar; EP-online laat het per adres zien. Uitzonderingen op de labelplicht zijn er nauwelijks nog: tijdelijke gebouwen vallen erbuiten, maar monumenten sinds 29 mei 2026 niet meer.

Tarieven energielabel in Cabauw

Hieronder zie je per woningtype waar de prijs begint. BTW, de opname aan huis en de officiële registratie in EP-online zitten er telkens al in; de gebruiksoppervlakte doet de rest. Achtergrond bij de tarieven staat in het prijsoverzicht 2026.

Verder komt er niets bij: geen reiskosten en geen toeslagen, en betalen doe je na levering van het label. Boerderijen aan de kade en panden boven 150 m²: vaste prijs op maat, vooraf bekend.

Verhuren in Cabauw: eerst de punten, dan de prijs

Tot en met 186 punten schrijft het woningwaarderingsstelsel de maximale huur sinds 1 juli 2024 dwingend voor, met 143 punten als grens tussen sociale huur en middenhuur. Omdat het energielabel zwaar meetelt, kan één klasse verschil de toegestane huur merkbaar verschuiven. Een huurpuntentelling combineren we desgewenst met de labelopname.

Gecertificeerd werk, zonder tussenschakels

Wij werken onder BRL 9500, met InstallQ-erkenning en vermelding in het Centraal Register Techniek; alleen zo'n bedrijf mag labels in EP-online registreren. En omdat de adviseur die langskomt het label ook zelf registreert, zit er niemand tussen jou en het resultaat.

Hollands Duurzaam wordt gemiddeld met een 4,9 uit 5 beoordeeld op basis van 67 Google-reviews. Bekijk alle reviews ›

Veelgestelde vragen over een energielabel in Cabauw

Werkgebied rond Cabauw

Naast Cabauw zijn we actief in onder meer Lopik, Polsbroek, Lopikerkapel, Schoonhoven en Montfoort. Bekijk het volledige werkgebied.

Hollands Duurzaam verzorgt energielabels in het hele Groene Hart en omgeving, met opname op locatie, registratie in EP-online, verduurzamingsadvies op maat en volledige WWS-huurpuntentellingen voor huurwoningen.